パークプラザ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67 | 築44年 | 15戸
推定相場
パークプラザ甲陽園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（41.3万円）より45.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
19.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.630
代表面積 100.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,114万円です。6SLDKが最も高く平均3,847万円、3LDKは平均2,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,114万 | 1,870万 | 2,335万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,845万 | 2,442万 | 3,115万 |
| 6SLDK | 4件 | 3,847万 | 3,533万 | 4,160万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 165.32m² |
| 分譲会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションA棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| サニーハウス甲陽園 | 1981 | 24戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| グランドムール甲陽園 | 1988 | 18戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 2012 | 29戸 | 52.8万 | 3,998万 |
| アルス甲陽園 | 1999 | 80戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| グランドハイツ甲陽園 | 1977 | 225戸 | - | - |
| クオリス甲陽園 | 2006 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| 富士マンションB棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| サンヴェールエルゼ甲陽園 | 2000 | 137戸 | 59.7万 | 4,220万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 158.05㎡ | 22.7万円 | 6LDK | - | 北西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 29.5万 | 25.1万 |
| 3LDK | 21.1万 | 20.0万 | 22.1万 | 21.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 6SLDK | 165㎡〜 | 3,580万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 6SLDK | 165㎡〜 | 3,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 6SLDK | 165㎡〜 | 3,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 6SLDK | 165㎡〜 | 3,380万 | 20.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 103,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。