富士マンション
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6 | 築48年 | 5戸
推定相場
富士マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）より46.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
28.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.898
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均2,191万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,202万円、2LDKは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,033万 | 1,678万 | 2,508万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,191万 | 1,359万 | 5,671万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,202万 | 1,755万 | 5,783万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,134万 | 1,845万 | 2,422万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,876万 | 1,290万 | 2,389万 |
| 2LDK | 3件 | 1,504万 | 1,342万 | 1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 武工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
甲陽園駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩22分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立甲陽園小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションA棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| グランドハイツ甲陽園 | 1977 | 225戸 | - | - |
| 富士マンションB棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| サンヴェールエルゼ甲陽園 | 2000 | 137戸 | 59.7万 | 4,220万 |
| グランドムール甲陽園 | 1988 | 18戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| 日商岩井甲陽園マンション | 1971 | 148戸 | - | - |
| ジオ甲陽園山王町アーバンビュー | 2004 | 19戸 | - | - |
| アルス甲陽園 | 1999 | 80戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 2015 | 108戸 | 70.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 25.6万 | 22.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。