ジオ門戸厄神

兵庫県西宮市下大市東町16-4 | 築5年 | 34戸

推定相場

ジオ門戸厄神

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の76.2万/㎡から2026年は85.1万/㎡へ、3年間で11.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均5,290万円です。2LDKが最も高く平均5,290万円、２ＬＤＫは平均5,054万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,054万

2LDK

5件

5,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,054万	4,808万	5,300万
2LDK	5件	5,290万	4,891万	5,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（76.2万円）と比べて9.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

76.2万/㎡

2件

4-7階

86.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市下大市東町16-4
築年月	2021-07（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	62.08m² ～ 90.04m²
分譲会社	阪急阪神不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩4分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩20分

学区情報

小学校

西宮市立甲東小学校

中学校

西宮市立甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ門戸厄神	2021	34戸	85.1万	5,280万
西宮門戸パークハイツ	1980	23戸	24.4万	1,980万
ローレルコート門戸厄神	2014	83戸	85.2万	5,980万
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田	2017	29戸	74.6万	6,080万
コープ野村西宮クオリテ門戸	1986	32戸	45.5万	3,980万
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ	2002	44戸	77.0万	5,780万
ウェリス西宮北口コンフュール林田	2015	29戸	92.3万	6,780万
ダイドーメゾン門戸	1984	25戸	44.1万	800万
ウェリス西宮北口林田レジデンス	2013	29戸	66.4万	4,980万
プラウド西宮林田町	2023	28戸	-	-
グランスイート西宮北口2	2010	24戸	68.9万	5,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
2LDK	76.2万	86.7万	85.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.06万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.06万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.28万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.39万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。