グランスイート西宮北口
兵庫県西宮市野間町3 | 築16年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランスイート西宮北口全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均5,988万円です。4LDKが最も高く平均5,988万円、2LDKは平均5,630万円です。
2SLDK
5,942万
3件
2LDK
5,630万
2件
3LDK
5,787万
7件
4LDK
5,988万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,942万 | 5,829万 | 6,150万 |
| 2LDK | 2件 | 5,630万 | 5,435万 | 5,824万 |
| 3LDK | 7件 | 5,787万 | 5,414万 | 7,002万 |
| 4LDK | 7件 | 5,988万 | 5,577万 | 6,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
60.8万/㎡
4-7階
5件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランスイート西宮北口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランスイート西宮北口 |
2009年 | 6階建 | 25戸 | 18件 | 56.3万 | 2件 | - |
|
2 グランスイート西宮北口2 |
2010年 | 6階建 | 24戸 | 22件 | 54.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩15分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート西宮北口 | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 2015 | 29戸 | 92.3万 | 6,780万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 2002 | 48戸 | - | - |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 2017 | 29戸 | - | - |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53.6万 | - | - | 53.5万 | - | 50.8万 | - | 69.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 60.6万 | - | 72.0万 | 71.1万 |
| 2SLDK | - | 54.9万 | - | 58.2万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 54.8万 | - | 53.2万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 72万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 53.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,488万 | 53.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,720万 | 56.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,688万 | 54.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,588万 | 53.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,688万 | 54.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。