ダイドーメゾン門戸
兵庫県西宮市野間町4-5 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイドーメゾン門戸全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、13年間で131.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,500円から2025年には31,833円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
22.9〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 18.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
592万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 592万 | 409万 | 857万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
33.2万/㎡
3階以上
10件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.29m² ～ 31.26m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 大同建設 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイドーメゾン門戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイドーメゾン門戸 |
1984年 | 4階建 | 25戸 | 40件 | 27.6万 | 228件 | 1件 |
| メゾン門戸 | 1974年 | 7階建 | 27戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| ウエリス門戸厄神レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| グランスイート西宮北口2 | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 2017 | 29戸 | - | - |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ウェリス門戸厄神 | 2015 | 29戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ローレルコート門戸厄神 | 2014 | 83戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 16.29㎡ | 27.6万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.9万 | 24.8万 | 23.7万 | 28.7万 | 33.8万 | 33.1万 | 35.0万 | 44.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 23.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 19.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額34,103円。1Rなら月額38,963円が相場です。
ワンルーム
25,000〜43,000円
34,103円
1R
32,000〜46,000円
38,963円
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,500円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,149円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。