ウェリス門戸厄神
兵庫県西宮市野間町2-2 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.6万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
64.3〜96.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×2.252
補正係数 ×2.252
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均5,670万円です。3SLDKが最も高く平均6,682万円、3LDKは平均5,670万円です。
３ＬＤＫ
6,524万
4件
3LDK
5,670万
4件
3SLDK
6,682万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,524万 | 5,375万 | 8,073万 |
| 3LDK | 4件 | 5,670万 | 5,205万 | 6,175万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,682万 | 6,331万 | 7,032万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 94.58m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩14分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立高木北小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス門戸厄神 | 2015 | 29戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ウエリス門戸厄神レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 2017 | 29戸 | - | - |
| イルモンド西宮 | 1983 | 12戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ダイドーメゾン門戸 | 1984 | 25戸 | 44.1万 | 800万 |
| ダイドーメゾン西宮北口8 | 1996 | 16戸 | - | - |
| グランスイート西宮北口2 | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.4万 | 62.8万 | 66.2万 |
| 3SLDK | 62.0万 | 66.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 61.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。