ウェリス西宮北口コンフュール林田
兵庫県西宮市林田町1-8 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.8万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、8年間で42.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
51.2〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.791
補正係数 ×1.791
代表面積 79.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,029万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,035万円、3LDKは平均6,029万円です。
３ＬＤＫ
7,035万
2件
3LDK
6,029万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,035万 | 7,035万 | 7,035万 |
| 3LDK | 8件 | 6,029万 | 5,518万 | 6,633万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
72.6万/㎡
4-7階
5件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市林田町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.42m² ～ 106.53m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩17分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木北小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 2015 | 29戸 | 92.3万 | 6,780万 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 2002 | 44戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 2013 | 29戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| コープ野村西宮クオリテ門戸 | 1986 | 32戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| グランスイート西宮北口2 | 2010 | 24戸 | 68.9万 | 5,180万 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 2002 | 48戸 | - | - |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 | 2017 | 29戸 | 74.6万 | 6,080万 |
| クレセール門戸 | 1997 | 12戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 2012 | 29戸 | 68.5万 | 5,300万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 67.5万 | 66.1万 | 66.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 62.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 63.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 65.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。