ブリリア甲子園
兵庫県西宮市甲子園町3-9 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.3万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、8年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
51.2〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.791
補正係数 ×1.791
代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,819万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,819万 | 4,037万 | 5,628万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（53.6万円）と比べて13.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
53.6万/㎡
4-7階
6件
66.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 91.97m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立南甲子園小学校
中学校
西宮市立鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| ルネ甲子園 | 1973 | 83戸 | - | - |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| カサ甲子園 | 1985 | 12戸 | 19.7万 | 1,350万 |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア甲子園 | 2001 | 46戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| レピア甲子園 | 1999 | 35戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| グルーブ甲子園町ハピネス | 2012 | 17戸 | - | - |
| パル甲子園 | 1999 | 19戸 | 44.5万 | 2,698万 |
| ニュー甲子園 | 1996 | 8戸 | 27.5万 | 980万 |
| グレーシャス甲子園 | 1996 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 48.8万 | 55.1万 | 55.1万 | 64.1万 | 65.2万 | 58.1万 | 52.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 68.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。