ローレルスクエア甲子園
兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8 | 築25年 | 4棟
このページは4棟をまとめたローレルスクエア甲子園全体の相場です（成約 152件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.6万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、15年間で23.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.651
補正係数 ×1.651
代表面積 85.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・46件）で、平均4,530万円です。4LDKが最も高く平均5,384万円、２ＤＫは平均2,747万円です。
４ＬＤＫ
5,177万
3件
２ＬＤＫ
3,682万
6件
３ＬＤＫ
4,201万
16件
２ＤＫ
2,747万
2件
2LDK
5,097万
12件
3LDK
4,530万
46件
4LDK
5,384万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,177万 | 4,300万 | 5,890万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,682万 | 3,003万 | 4,971万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,201万 | 3,388万 | 5,017万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,747万 | 2,508万 | 2,986万 |
| 2LDK | 12件 | 5,097万 | 3,452万 | 6,665万 |
| 3LDK | 46件 | 4,530万 | 3,329万 | 5,601万 |
| 4LDK | 12件 | 5,384万 | 4,380万 | 6,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（47.7万円）と比べて4.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
57件
47.7万/㎡
6-10階
15件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 94.89m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ローレルスクエア甲子園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 地下1階付7階建 | 46戸 | 8件 | 51.8万 | - | - |
| 壱番館 | 2001年 | 7階建 | 46戸 | 36件 | 45.9万 | - | 1件 |
| 参番館 | 2001年 | 地下1階付7階建 | 43戸 | 10件 | 40.5万 | 2件 | - |
| 四番館 | 2003年 | 地下1階付7階建 | 53戸 | 60件 | 50.4万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 7階建 | 41戸 | 38件 | 50.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア甲子園 | 2001 | 46戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ルネ甲子園 | 1973 | 83戸 | - | - |
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 2002 | 103戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| ニュー甲子園 | 1996 | 8戸 | 27.5万 | 980万 |
| グルーブ甲子園町ハピネス | 2012 | 17戸 | - | - |
| カサ甲子園 | 1985 | 12戸 | 19.7万 | 1,350万 |
| アゴラ6 | 1984 | 6戸 | - | - |
| プレステージ西宮甲子園 | 1998 | 26戸 | 49.3万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 75.01㎡ | 67.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
34件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 47.7万 | - | 51.2万 |
| 3LDK | 56.5万 | 48.8万 | 48.4万 | 50.2万 | 52.0万 | - | 52.6万 | - |
| 2LDK | 55.4万 | 54.9万 | 50.3万 | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,490万 | 47.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,898万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,689万 | 61.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,689万 | 61.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,288万 | 50.11万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。