ニュー甲子園

兵庫県西宮市甲子園町10 | 築30年 | 8戸

推定相場

ニュー甲子園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の39.6万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、4年間で30.5%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では30.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.6〜57.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.292

代表面積 42.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1526件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

7件

2,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,024万	1,887万	2,126万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園町10
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	35.66m² ～ 45.05m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー甲子園	1996	8戸	27.5万	980万
アーク甲子園	1979	12戸	24.4万	1,980万
エトワール甲子園	1979	21戸	37.7万	700万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ルネ甲子園	1973	83戸	-	-
ブリリア甲子園	2013	29戸	52.9万	3,990万
ワコーレ甲子園8番町	2020	39戸	-	-
甲子園ヴィレッジ	1975	6戸	-	-
プレステージ西宮甲子園	1998	26戸	49.3万	3,880万
アゴラ6	1984	6戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	-	1SDK	35㎡〜	980万	27.49万/㎡
2019年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,580万	35.08万/㎡
2019年4月	-	2LDK	40㎡〜	1,580万	37.58万/㎡
2019年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,680万	37.3万/㎡
2019年2月	-	2LDK	40㎡〜	1,680万	39.96万/㎡
2019年2月	-	2LDK	40㎡〜	1,780万	42.34万/㎡
2019年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,780万	39.52万/㎡
2019年1月	-	2LDK	40㎡〜	1,780万	42.39万/㎡
2018年12月	-	2DK	45㎡〜	1,780万	39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。