パークサイド香櫨園
兵庫県西宮市川西町6-16 | 築28年 | 32戸
推定相場
パークサイド香櫨園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（46.1万円）より6.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,745万円です。3DKが最も高く平均3,125万円、1SLDKは平均2,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,269万 | 1,887万 | 2,651万 |
| 2LDK | 7件 | 2,745万 | 1,996万 | 3,551万 |
| 3DK | 2件 | 3,125万 | 3,125万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（39.3万円）と比べて2.3万円（+5.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.59m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | 日新建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
香櫨園駅
阪神本線
🚉
徒歩10分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
香櫨園小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド香櫨園 | 1998 | 32戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| レフィナード夙川公園 | 1984 | 30戸 | 50.6万 | 4,380万 |
| ステイツ夙川レジデンス | 1998 | 44戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| ゼファー夙川香櫨園 | 2008 | 18戸 | 46.8万 | 4,700万 |
| サンライフ香櫨園 | 1984 | 12戸 | - | - |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 2007 | 36戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション香櫨園 | 2000 | 41戸 | 54.2万 | 3,580万 |
| メゾンドラミエ | 1987 | 17戸 | 23.9万 | 950万 |
| リバーサイド香枦園 | 1980 | 8戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| パークサイド香露園 | 1998 | 32戸 | - | - |
| 香枦園第2コーポラス | 1969 | 41戸 | 29.5万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 51.59㎡ | 45.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.8万 | 41.0万 | - | 42.9万 | 47.9万 | - |
| 1SLDK | 30.1万 | 35.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 40.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,150万 | 35.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 35.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。