リバーサイド香枦園
兵庫県西宮市上葭原町1-13 | 築46年 | 8戸
推定相場
リバーサイド香枦園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（42.9万円）より53.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
38.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.118
代表面積 98.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,806万円です。3LDKが最も高く平均2,806万円、３ＬＤＫは平均1,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,969万 | 1,672万 | 2,307万 |
| 3LDK | 3件 | 2,806万 | 2,580万 | 2,997万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上葭原町1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | ノザワハウス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香櫨園駅
阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立香櫨園小学校
中学校
西宮市立浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド香枦園 | 1980 | 8戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| ヴィラン夙川北棟 | 1977 | 8戸 | 30.6万 | 3,780万 |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 2007 | 36戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| ヴィラン夙川 | 1977 | 8戸 | 30.6万 | 3,780万 |
| ヴィラン夙川南棟 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ステイツ夙川レジデンス | 1998 | 44戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| サクレセーヌ夙川 | 2006 | 17戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| 香櫨園アーバンライフ | 1997 | 28戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| ファミール香櫨園夙川オアシスロード | 2003 | 27戸 | 68.2万 | 5,198万 |
| パークハウス夙川香櫨園 | 2008 | 35戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| パークサイド香櫨園 | 1998 | 32戸 | 43.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。