メゾンドラミエ
兵庫県西宮市川添町14-26 | 築39年 | 17戸
推定相場
メゾンドラミエ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（50.1万円）より52.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より48.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均2,704万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,704万円、1DKは平均1,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,704万 | 1,881万 | 3,566万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,381万 | 2,356万 | 2,430万 |
| 1DK | 2件 | 1,214万 | 1,096万 | 1,332万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川添町14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.80m² ～ 39.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
香櫨園駅
阪神本線
学区情報
小学校
香櫨園小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドラミエ | 1987 | 17戸 | 23.9万 | 950万 |
| 香枦園第2コーポラス | 1969 | 41戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| レフィナード夙川公園 | 1984 | 30戸 | 50.6万 | 4,380万 |
| 日商岩井夙川公園マンション | 1982 | 21戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| パークハウス夙川香櫨園 | 2008 | 35戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 2017 | 29戸 | 74.9万 | 4,650万 |
| パークサイド香櫨園 | 1998 | 32戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| パークサイド香露園 | 1998 | 32戸 | - | - |
| リバーサイド香枦園 | 1980 | 8戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| ステイツ夙川レジデンス | 1998 | 44戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| 香櫨園第2コーポラス | 1969 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 1DK | 27.1万 | 23.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 950万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額57,643円。1LDKなら月額57,333円が相場です。
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,200円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,400円 | 1,498円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,500円 | 1,501円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,600円 | 1,503円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,700円 | 1,506円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 57,900円 | 1,538円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,800円 | 1,509円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,800円 | 1,427円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 56,900円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,541円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。