上田東町住宅
兵庫県西宮市上田東町4-1〜3 | 築51年 | 3棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
28.2〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.829
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・78件）で、平均1,143万円です。2LDKが最も高く平均1,333万円、3LDKは平均1,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,333万 | 932万 | 1,534万 |
| 3DK | 2件 | 1,320万 | 1,290万 | 1,350万 |
| 3LDK | 78件 | 1,143万 | 502万 | 1,651万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田東町4-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
上田東町住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 152件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 250件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 5階建 | 120戸 | 152件 | 12.9万 | - | 2件 |
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 120戸 | 44件 | 10.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1975年 | 5階建 | 120戸 | 54件 | 17.4万 | - | 1件 |
| 二号棟 | 1975年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
鳴尾東小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上田東町住宅 | 1975 | 120戸 | 16.0万 | 1,130万 |
| ネオコーポ武庫川 | 1981 | 188戸 | - | - |
| 武庫川団地9号棟 | 1979 | 120戸 | - | - |
| 武庫川第2一番街10号棟 | 1991 | 78戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| エバーグリーン武庫川テラス | 1977 | 40戸 | - | - |
| ネオコーポ第2武庫川 | 1981 | 51戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| 武庫川団地6号棟 | 1986 | 280戸 | - | - |
| 武庫川団地7号棟 | 1986 | 280戸 | - | - |
| 上田中町住宅 | 1976 | 19戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 武庫川第2三番街2号棟 | 1996 | 316戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| 武庫川団地 | 1980 | 1593戸 | 32.3万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 73.65㎡ | 16万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 73.65㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 73.65㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 12.6万 | 13.4万 | 17.4万 | 12.8万 | 17.5万 | 16.4万 | 16.2万 |
| 2LDK | - | - | 18.1万 | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,279万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,278万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,278万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.41万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。