ジークレフ武庫川公園
兵庫県西宮市笠屋町20-14 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたジークレフ武庫川公園全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
43.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.538
補正係数 ×1.538
代表面積 82.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均3,025万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,182万円、３ＬＤＫは平均2,679万円です。
３ＬＤＫ
2,679万
7件
４ＬＤＫ
3,182万
2件
3LDK
3,025万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,679万 | 2,537万 | 2,768万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,182万 | 2,717万 | 3,646万 |
| 3LDK | 9件 | 3,025万 | 2,750万 | 3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 80.67m² ～ 84.54m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ジークレフ武庫川公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジークレフ武庫川公園 |
1991年 | 10階建 | 93戸 | - | - | - | 2件 |
| 南棟 | 1991年 | 10階建 | 93戸 | 18件 | 35.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東鳴尾駅
阪神武庫川線
🚉
徒歩11分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
鳴尾東小学校
中学校
浜甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ武庫川公園 | 1991 | 93戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| ジークレフフェリス西宮 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2001 | 14戸 | 49.7万 | 3,599万 |
| ジークレフ第2武庫川 | 1982 | 117戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| 武庫川ニュースカイハイツ | 1979 | 82戸 | 27.1万 | 1,668万 |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2005 | 56戸 | 34.7万 | 2,680万 |
| プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 2016 | 44戸 | - | - |
| ジークレフ武庫川 | 1977 | 68戸 | - | - |
| ネバーランド西宮鳴尾 | 2001 | 40戸 | 44.8万 | 2,690万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 1999 | 86戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 | 1998 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.67㎡ | 35.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,380万円 | 82.13㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 34.8万 | 32.5万 | 39.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 35.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。