ジークレフクラッシィ西宮
兵庫県西宮市上田中町2-17 | 築21年 | 56戸
推定相場
ジークレフクラッシィ西宮
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（29.8万円）を16.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より24.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
201020142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2019年は36.9万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
59.4〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×1.745
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,361万円です。3LDKが最も高く平均3,361万円、３ＬＤＫは平均3,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,346万 | 2,911万 | 3,781万 |
| 3LDK | 5件 | 3,361万 | 3,201万 | 3,754万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
洲先駅
阪神武庫川線
🚉
徒歩14分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
鳴尾東小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2005 | 56戸 | 34.7万 | 2,680万 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 1999 | 86戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館 | 1998 | 10戸 | - | - |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 1998 | 84戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| ジークレフ第2武庫川 | 1982 | 117戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| グランドパレス西宮武庫川 | 2017 | 58戸 | - | - |
| ジークレフ武庫川 | 1977 | 68戸 | - | - |
| 武庫川ニュースカイハイツ | 1979 | 82戸 | 27.1万 | 1,668万 |
| ジークレフ武庫川公園南棟 | 1991 | 93戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2001 | 14戸 | 49.7万 | 3,599万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 33.8万 | 36.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。