苦楽園アーバンライフ
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 | 築47年 | 4棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
13.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.436
代表面積 121.09㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・5件）で、平均2,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,178万円、３ＬＤＫは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,360万 | 1,259万 | 3,461万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,882万 | 2,050万 | 3,460万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,178万 | 2,697万 | 3,658万 |
| 3LDK | 2件 | 2,548万 | 2,498万 | 2,598万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,923万 | 2,698万 | 3,144万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 93.49m² ～ 120.04m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
苦楽園アーバンライフは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 4階建 | 55戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 4階建 | 55戸 | - | - | - | 1件 |
| 進和苦楽園アーバンライフ1号棟 | 1979年 | 8階建 | 20戸 | 14件 | 23.1万 | - | 4件 |
| 進和苦楽園アーバンライフA棟 | 1979年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 進和苦楽園アーバンライフB棟 | 1979年 | 7階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 進和苦楽園アーバンライフC棟 | 1979年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩34分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
苦楽園小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 苦楽園アーバンライフ | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 2,498万 |
| 進和苦楽園アーバンライフ3号棟 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 進和苦楽園アーバンライフ4号棟 | 1979 | 7戸 | - | - |
| ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 | 1979 | 52戸 | 25.7万 | 3,800万 |
| メゾンドール苦楽園 | 1979 | 14戸 | - | - |
| ブランズ苦楽園 | 2008 | 54戸 | 50.1万 | 4,980万 |
| コボリマンション夙川老松台 | 1975 | 165戸 | 13.3万 | 880万 |
| 苦楽園ガーデンズ | 1981 | 20戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| 苦楽園レックスマンション | 1974 | 70戸 | - | - |
| プリオーレ苦楽園 | 1998 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン苦楽園 | 1991 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（9件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 121.09㎡ | 16.5万円 | 3LDK+2S（納戸） | - | 南東 |
| 2,290万円 | 93.49㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,998万円 | 121.09㎡ | 16.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,998万円 | 121.09㎡ | 16.5万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,998万円 | 121.09㎡ | 16.5万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 1,998万円 | 121.09㎡ | 16.5万円 | 3LDK+2S（納戸） | - | 南東 |
| 1,998万円 | 121.09㎡ | 16.5万円 | 3SLDK | - | - |
| 2,290万円 | 93.49㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,390万円 | 93.49㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 23.9万 | 22.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,498万 | 20.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,598万 | 21.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,698万 | 22.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,798万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,798万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,998万 | 24.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,898万 | 23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。