レジェイド甲東園
兵庫県西宮市上大市3丁目5 | 築7年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の72.5万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.9万円/㎡
レンジ
57.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×2.155
補正係数 ×2.155
代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均5,430万円です。3SLDKが最も高く平均7,180万円、2SLDKは平均5,430万円です。
４ＬＤＫ
5,856万
2件
３ＬＤＫ
5,668万
4件
2SLDK
5,430万
5件
3SLDK
7,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,856万 | 5,600万 | 6,112万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,668万 | 4,855万 | 7,027万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,430万 | 5,205万 | 5,912万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,180万 | 6,991万 | 7,368万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 91.24m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立段上西小学校
中学校
西宮市立甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド甲東園 | 2019 | 49戸 | 78.7万 | 7,180万 |
| ライフコア甲東園 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ウエリス西宮甲東園 | 2025 | 177戸 | - | - |
| ロイヤル甲東園駅前 | 1997 | 19戸 | - | - |
| セレッソコート甲東園エルディーナ | 2002 | 44戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| スタイルキューブ002甲東園 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| フォルム甲東園 | 2006 | 36戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| ロイヤル甲東園 | 1998 | 14戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| パセオ甲東 | 1999 | 117戸 | 67.6万 | 4,780万 |
| ステイツ甲東園フラッツ | 1995 | 29戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| コボリマンション甲東園 | 1973 | 18戸 | 35.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 71.0万 | - | 75.4万 | - |
| 2SLDK | 74.0万 | 68.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 96.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。