コボリマンション甲東園
兵庫県西宮市松籟荘7-28 | 築53年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,756万 | 2,071万 | 3,440万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松籟荘7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | 小堀住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コボリマンション甲東園 | 1973 | 18戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| ジオ甲東園松籟荘 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| パセオ甲東 | 1999 | 117戸 | 67.6万 | 4,780万 |
| 甲東園ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | - | - |
| ウエリス西宮甲東園 | 2025 | 177戸 | - | - |
| アーク甲東園 | 1978 | 12戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 1997 | 19戸 | - | - |
| 甲東ライフ | 1977 | 9戸 | 22.2万 | 1,090万 |
| フォルム甲東園 | 2006 | 36戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| ライフコア甲東園 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ドムール甲東園 | 1983 | 7戸 | 27.7万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 92.88㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,080万円 | 92.88㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.5万 | 35.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。