スカイコーポ
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2021年は10万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.4万円/㎡
レンジ
3.3〜5.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.9万円/㎡
補正係数 ×0.232
補正係数 ×0.232
代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 773件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均562万円です。2LDKが最も高く平均591万円、3LDKは平均456万円です。
３ＬＤＫ
562万
19件
2LDK
591万
14件
3LDK
456万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 562万 | 242万 | 1,036万 |
| 2LDK | 14件 | 591万 | 501万 | 626万 |
| 3LDK | 5件 | 456万 | 294万 | 635万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 60.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立白川小学校
中学校
神戸市立須磨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコーポ | 1978 | 15戸 | 10.0万 | 580万 |
| ニューライフ白川台 | 1978 | 110戸 | 13.0万 | 840万 |
| パークヴィラ白川台 | 1979 | 20戸 | - | - |
| グランドハイツコーワ白川台 | 1983 | 29戸 | 6.6万 | 450万 |
| 白川台住宅 | 1972 | 390戸 | 5.4万 | 350万 |
| アドリーム白川台 | 1990 | 38戸 | 7.4万 | 550万 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1993 | 81戸 | - | - |
| メゾンドエティック | 1988 | 64戸 | 9.5万 | 190万 |
| 白川台セントラルマンション | 1978 | 29戸 | 6.3万 | 390万 |
| ディオフェルティ須磨名谷 | 1990 | 38戸 | - | - |
| コージースクエア須磨白川台 | 1997 | 165戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 |
| 3LDK | 6.7万 | - | - | 4.8万 | 10.9万 | 9.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。