コープ野村須磨離宮前b
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 | 築45年 | 4棟
このページは4棟をまとめたコープ野村須磨離宮前b全体の相場です（成約 27件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.9万円/㎡
補正係数 ×1.429
補正係数 ×1.429
代表面積 87.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 773件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,849万円です。3LDKが最も高く平均1,849万円、３ＤＫは平均1,017万円です。
３ＬＤＫ
1,665万
4件
３ＤＫ
1,017万
3件
2LDK
1,641万
4件
3LDK
1,849万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,665万 | 1,003万 | 2,103万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,017万 | 735万 | 1,280万 |
| 2LDK | 4件 | 1,641万 | 1,546万 | 1,924万 |
| 3LDK | 13件 | 1,849万 | 1,349万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
22.1万/㎡
3階以上
7件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
棟別の相場（4棟）
コープ野村須磨離宮前bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | 1件 |
| コープ野村須磨離宮前1号棟 | 1981年 | 3階建 | 18戸 | 10件 | 18.8万 | - | 1件 |
| コープ野村須磨離宮前2号棟 | 1981年 | 3階建 | 17戸 | 10件 | 21.6万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | - | - | - | - | - | - |
| コープ野村須磨離宮前A棟 | 1981年 | 3階建 | 45戸 | 1件 | 26.06万 | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 3階建 | 50戸 | 6件 | 25.1万 | - | - |
| コープ野村須磨離宮前B棟 | 1981年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線329m
月見山駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩8分直線563m
須磨寺駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩11分直線843m
須磨海浜公園駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村須磨離宮前b | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 2,270万 |
| グレイスハイツ須磨離宮南棟 | 1982 | 32戸 | - | - |
| グレイスハイツ須磨離宮 | 1982 | 29戸 | - | - |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2011 | 56戸 | 48.8万 | 3,880万 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1997 | 14戸 | 16.8万 | 970万 |
| ワコーレ離宮翠松館 | 1995 | 16戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション須磨離宮 | 1983 | 29戸 | - | - |
| メゾン須磨離宮前 | 1997 | 13戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| カサーレ須磨離宮道 | 2010 | 23戸 | - | - |
| 須磨離宮道シティハウス | 1989 | 20戸 | 24.8万 | 2,380万 |
| アウレリア離宮道 | 1997 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 82.66㎡ | 18.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,380万円 | 87.9㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,190万円 | 87.9㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,090万円 | 82.3㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 19.9万 | 21.6万 | 24.6万 | 20.1万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | 22.5万 | 20.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.59万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.92万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.78万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.37万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.37万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。