須磨離宮道シティハウス
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,418万円です。4LDKが最も高く平均2,640万円、2SLDKは平均2,275万円です。
2SLDK
2,275万
2件
3LDK
2,418万
7件
4LDK
2,640万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,275万 | 2,170万 | 2,380万 |
| 3LDK | 7件 | 2,418万 | 1,768万 | 3,005万 |
| 4LDK | 5件 | 2,640万 | 2,240万 | 3,018万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.78m² ～ 183.33m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
月見山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 須磨離宮道シティハウス | 1989 | 20戸 | 24.8万 | 2,380万 |
| カサーレ須磨離宮道 | 2010 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション須磨離宮 | 1983 | 29戸 | - | - |
| ジークレフ須磨離宮道 | 1997 | 16戸 | 28.1万 | 2,320万 |
| シャトード須磨離宮 | 1983 | 28戸 | 30.8万 | 1,580万 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1986 | 15戸 | - | - |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1997 | 14戸 | 16.8万 | 970万 |
| アウレリア離宮道 | 1997 | 22戸 | - | - |
| グレイスハイツ須磨離宮 | 1982 | 29戸 | - | - |
| グレイスハイツ須磨離宮南棟 | 1982 | 32戸 | - | - |
| ワコーレ須磨離宮 | 1994 | 20戸 | 27.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 24.8万 | 24.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.6万 | 27.6万 | 27.2万 | - | - |
| 3LDK | - | 24.3万 | 23.1万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,300万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,300万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 6SLDK | 180㎡〜 | 3,500万 | 19.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。