ワコーレ離宮翠松館
兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、11年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 66.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,618万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,618万 | 1,360万 | 2,007万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 66.27m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大工建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
須磨寺駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩8分
月見山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ離宮翠松館 | 1995 | 16戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2011 | 56戸 | 48.8万 | 3,880万 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1990 | 69戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| 離宮分譲住宅離宮ビル | 1979 | 30戸 | 4.2万 | 200万 |
| コープ野村須磨離宮前B | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 2,270万 |
| グレイスハイツ須磨離宮南棟 | 1982 | 32戸 | - | - |
| グレイスハイツ須磨離宮 | 1982 | 29戸 | - | - |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1997 | 14戸 | 16.8万 | 970万 |
| 藤和ライブタウン須磨離宮 | 1981 | 40戸 | 10.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション須磨離宮 | 1983 | 29戸 | - | - |
| カサーレ須磨離宮道 | 2010 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 22.4万 | 21.7万 | 27.5万 | 28.4万 | 25.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。