メゾン須磨離宮前

兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目5-45 | 築29年 | 13戸

推定相場

メゾン須磨離宮前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

24.4〜36.6万円/㎡

市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.604

代表面積 87.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均3,002万円、３ＬＤＫは平均1,789万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,789万

3LDK

2件

3,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,789万	1,209万	2,519万
3LDK	2件	3,002万	3,001万	3,003万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目5-45
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
分譲会社	住友商事
施工会社	戸田建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

月見山駅

山陽電鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立北須磨小学校

中学校

神戸市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン須磨離宮前	1997	13戸	31.6万	2,780万
須磨離宮ハイツ	1985	10戸	7.9万	430万
グレーシィ月見山	1989	27戸	36.2万	2,880万
リベール須磨離宮公園	2008	48戸	-	-
トーカンマンション須磨月見山	1991	19戸	13.6万	650万
ワコーレラグナ離宮南	2000	35戸	-	-
コープ野村須磨離宮前B	1981	50戸	27.6万	2,270万
トーカンマンション離宮前	1997	15戸	20.9万	1,490万
ライオンズマンション須磨月見山	1988	22戸	23.5万	1,480万
エス	2010	57戸	62.4万	4,480万
アウレリア離宮道	1997	22戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	63.07㎡	36.2万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	33.9万	31.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.65万/㎡
2015年6月	-	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	-	2LDK	55㎡〜	124,000円	2,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。