ワコーレ須磨大手町アペルトの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20112012201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.1万/㎡から2020年は35.3万/㎡へ、9年間で20.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.9万円/㎡

レンジ

43.2〜58.5万円/㎡

市区町村ベースライン 18.9万円/㎡
補正係数 ×2.695

代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 773件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

8件

3,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,265万	2,604万	3,876万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	60.88m² ～ 93.29m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東須磨駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩8分

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立東須磨小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨大手町アペルト	2008	16戸	35.3万	3,100万
光マンション	1973	14戸	-	-
ワコーレヒルズ須磨前池町	2006	19戸	54.7万	3,380万
アレナ	1991	4戸	-	-
ワコーレ須磨大手町	1994	32戸	-	-
ワコーレ須磨権現町	2006	14戸	45.4万	2,880万
プレセランス須磨離宮	1988	14戸	26.1万	1,650万
ローレル須磨大黒町	1995	13戸	-	-
ワコーレ須磨彩桜館	2003	21戸	31.3万	2,680万
アルファステイツ須磨さくら通り	2002	44戸	-	-
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	2013	58戸	53.9万	4,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2019	2020
3LDK	44.1万	38.9万	39.1万	38.0万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.29万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.72万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.33万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.76万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.86万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.49万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。