ワコーレヒルズ須磨前池町

兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 | 築20年 | 19戸

推定相場

ワコーレヒルズ須磨前池町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.1万円/㎡

レンジ

40.9〜61.4万円/㎡

市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×2.689

代表面積 61.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・3件）で、平均3,026万円です。2SLDKが最も高く平均3,026万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,826万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,996万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

2,826万

2SLDK

3件

3,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,996万	2,591万	3,400万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	2,826万	2,735万	2,917万
2SLDK	3件	3,026万	2,826万	3,172万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	61.76m² ～ 84.62m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

🚉

東須磨駅

山陽電鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立板宿小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレヒルズ須磨前池町	2006	19戸	54.7万	3,380万
アレナ	1991	4戸	-	-
ワコーレ須磨大手町	1994	32戸	-	-
ワコーレ須磨権現町	2006	14戸	45.4万	2,880万
ワコーレ須磨大手町アペルト	2008	16戸	35.3万	3,100万
ワコーレ須磨彩桜館	2003	21戸	31.3万	2,680万
光マンション	1973	14戸	-	-
ローレル須磨大黒町	1995	13戸	-	-
アルファステイツ須磨さくら通り	2002	44戸	-	-
ドムール板宿	1984	17戸	34.2万	1,580万
タウンハイツ板宿	1982	13戸	15.4万	790万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
2SLDK	48.6万	55.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.35万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.73万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,000万	48.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。