東急ドエル・アルス
兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目 | 築27年 | 114戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.727
補正係数 ×1.727
代表面積 71.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均2,858万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,858万円、２ＬＤＫは平均2,611万円です。
３ＬＤＫ
2,858万
4件
２ＬＤＫ
2,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,858万 | 2,200万 | 3,764万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,611万 | 2,009万 | 3,152万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩2分直線85m
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
🚉
約徒歩7分直線511m
新長田駅
神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
約徒歩11分直線803m
高速長田駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立蓮池小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル・アルス | 1999 | 114戸 | 36.3万 | 2,600万 |
| 東急ドエル・アルス御屋敷通 | 1999 | 114戸 | - | - |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2006 | 32戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1995 | 72戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| グランドーレ大道 | 2000 | 35戸 | 40.7万 | 2,688万 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1986 | 148戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2012 | 22戸 | 45.3万 | 2,998万 |
| グレイスハイツ蓮池 | 1985 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ大谷町パークテラス | 2018 | 16戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2020 | 60戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| シャトランニューウエスト | 1987 | 81戸 | 40.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。