ワコーレ西代ステーシオ
兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、14年間で37.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,401万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,401万 | 2,877万 | 4,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（37.7万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
37.7万/㎡
4-7階
17件
37.9万/㎡
8階以上
8件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 66.03m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
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徒歩9分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立蓮池小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ西代ステーシオ | 2006 | 32戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| 東急ドエル・アルス | 1999 | 114戸 | 36.3万 | 2,600万 |
| 東急ドエル・アルス御屋敷通 | 1999 | 114戸 | - | - |
| グランドーレ大道 | 2000 | 35戸 | 40.7万 | 2,688万 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1995 | 72戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1986 | 148戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2012 | 22戸 | 45.3万 | 2,998万 |
| グレイスハイツ蓮池 | 1985 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ大谷町パークテラス | 2018 | 16戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2008 | 35戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2020 | 60戸 | 70.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 36.9万 | 36.6万 | 39.4万 | 38.7万 | 38.3万 | 41.0万 | 45.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.94万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.61万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。