ヴァンヴェールK2 1番館・2番館
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目 | 築35年 | 99戸
推定相場
ヴァンヴェールK2 1番館・2番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（35.7万円）より7.2%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を42.8%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
33.6〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン
22.8万円/㎡
補正係数 ×1.843
代表面積 65.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 563件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・53件）で、平均2,178万円です。６ＬＤＫが最も高く平均3,680万円、２ＬＤＫは平均1,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 2,178万 | 1,453万 | 3,617万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,492万 | 3,404万 | 3,579万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,784万 | 608万 | 2,454万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 2,354万 | 1,432万 | 3,091万 |
| ６ＬＤＫ | 2件 | 3,680万 | 3,436万 | 3,923万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 川崎製鉄 神鋼興産 川商不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立美賀多台小学校
中学校
神戸市立西神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェールK2 1番館・2番館 | 1991 | 99戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| シンフォニックシティ西神中央 | 1997 | 238戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 1996 | 118戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| エルシー美賀多台3番館 | 1992 | 48戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| 西神中央シティヒルズA棟 | 1991 | 216戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| エルシー美賀多台7番館 | 1992 | 21戸 | - | - |
| ヴァンヴェールK2・3番館 | 1991 | 46戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| 西神中央パークホームズ | 2002 | 97戸 | 49.3万 | 3,980万 |
| アーブルヴェール西神中央 II番館 | 1995 | 52戸 | - | - |
| クレヴィアシティ西神中央 | 2022 | 304戸 | - | - |
| プラウドシティ西神中央 | 2015 | 250戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。