ワコーレアベニュー灘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

2LDK 3件 3,268万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,268万	2,300万	3,823万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	54.54m² ～ 59.67m²
分譲会社	和田興産
施工会社	熊谷組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大石駅

阪神本線

徒歩10分

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

稗田小学校

中学校

原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレアベニュー灘	1996	19戸	67.5万	3,680万
摩耶シティステーションアクシス	2021	127戸	83.7万	5,180万
グランコート王子公園	2004	56戸	54.8万	3,780万
プレステージ王子公園クラシーク	2005	39戸	57.9万	3,880万
ライオンズマンション王子公園第2	1984	23戸	-	-
ランズ王子公園	2006	89戸	-	-
サンシャイン西灘	1980	14戸	-	-
グランブルー王子公園	2007	56戸	67.4万	5,480万
マナージュ灘	2000	28戸	52.1万	3,180万
川元ビル	1982	6戸	16.5万	500万
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ	1999	44戸	69.0万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,899万円	56.37㎡	69.2万円	2LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025	2026
2LDK	38.1万	-	67.5万	67.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.48万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.48万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	47.55万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3LDK 100,000円 95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 2件

10〜15万 3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,583円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,760円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,760円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,676円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,639円/㎡