セレッソコート六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,966万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,491万円、２ＬＤＫは平均2,599万円です。
２ＬＤＫ
2,599万
2件
３ＬＤＫ
3,491万
4件
2LDK
2,966万
6件
3LDK
3,067万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,599万 | 2,286万 | 2,911万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,491万 | 3,117万 | 4,051万 |
| 2LDK | 6件 | 2,966万 | 2,457万 | 3,512万 |
| 3LDK | 3件 | 3,067万 | 2,907万 | 3,173万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
59.1万/㎡
4-7階
6件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 72.55m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 都市綜研インベストバンク |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西郷小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲道 | 2000 | 26戸 | 63.5万 | 3,380万 |
| メゾンド六甲パート2 | 1987 | 52戸 | 27.4万 | 498万 |
| コスモハイツ六甲道 | 1981 | 42戸 | - | - |
| サーパス六甲 | 2001 | 39戸 | 61.9万 | 4,300万 |
| サンヴィラ灘 | 1984 | 26戸 | 38.6万 | 1,830万 |
| 烏帽子ハイツ | 1976 | 11戸 | 21.9万 | 1,350万 |
| デュオヒルズ六甲道 | 2026 | 72戸 | - | - |
| メゾンド六甲パート5 | 1988 | 40戸 | 28.6万 | 550万 |
| 六甲グランドライオンズ 2号館 | 1984 | 13戸 | - | - |
| ドルミ第2灘 | 1985 | 17戸 | - | - |
| コスモ六甲ガーデンフォート | 2004 | 129戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.8万 | 59.1万 |
| 3LDK | 40.0万 | 40.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。