サンヴィラ灘

兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15 | 築42年 | 26戸

推定相場

サンヴィラ灘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

19.3〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.668

代表面積 45.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 493件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・23件）で、平均2,040万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,040万円、2LDKは平均1,520万円です。

３ＬＤＫ

23件

2,040万

２ＬＤＫ

11件

1,721万

2LDK

3件

1,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	2,040万	810万	3,013万
２ＬＤＫ	11件	1,721万	978万	2,390万
2LDK	3件	1,520万	1,246万	1,901万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	44.13m² ～ 47.39m²
分譲会社	興国
施工会社	益田工務店
管理会社	東洋ホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

新在家駅

阪神本線

徒歩5分

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大石駅

阪神本線

徒歩8分

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六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

西郷小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴィラ灘	1984	26戸	38.6万	1,830万
サーパス六甲	2001	39戸	61.9万	4,300万
メゾンド六甲パート2	1987	52戸	27.4万	498万
コスモハイツ六甲道	1981	42戸	-	-
セレッソコート六甲道	2000	26戸	63.5万	3,380万
烏帽子ハイツ	1976	11戸	21.9万	1,350万
ドルミ第2灘	1985	17戸	-	-
メゾンド六甲パート5	1988	40戸	28.6万	550万
コスモ六甲ガーデンフォート	2004	129戸	-	-
アークレジデンス六甲道	2009	63戸	-	-
デュオヒルズ六甲道	2026	72戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
2LDK	23.9万	28.1万	38.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,830万	38.62万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	28.11万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,090万	23.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	低層	3DK	40㎡〜	70,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。