アーバンヴィレッジ六甲南2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、9年間で70.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.4万円/㎡

レンジ

52.2〜70.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.700

代表面積 62.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 495件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

10件

2,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,116万	1,653万	3,075万

階数別の㎡単価

1-3階

28.6万/㎡

8件

4-7階

21.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目3-12
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	61.93m² ～ 78.14m²
分譲会社	アーバン・ヴィレッジ
施工会社	習田組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

新在家駅

阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

西郷小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヴィレッジ六甲南2	2000	23戸	38.3万	2,380万
ワコーレピア六甲2	1997	18戸	43.1万	2,180万
アークレジデンス六甲道	2009	63戸	-	-
カサベラ新在家ツインズ2号館	1997	37戸	40.7万	2,380万
ドルミ灘	1979	198戸	42.3万	2,980万
ドルミ第2灘	1985	17戸	-	-
メゾンドキビック	1989	22戸	40.0万	720万
コスモ六甲ガーデンフォート	2004	129戸	-	-
サンヴィラ灘	1984	26戸	38.6万	1,830万
サンハイツ灘	1982	146戸	32.1万	1,980万
サーパス六甲	2001	39戸	61.9万	4,300万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2023
3LDK	22.4万	26.4万	42.8万	38.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,570万	25.28万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,570万	25.28万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.66万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.39万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.45万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.42万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.87万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。