パークホームズ六甲神戸高校前
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 | 築21年 | 25戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.679
補正係数 ×1.679
代表面積 86.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3SLDK
4,705万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,705万 | 4,560万 | 4,777万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 91.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
福住小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 2005 | 25戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| パークホームズ六甲 | 2005 | - | 42.4万 | 3,200万 |
| カサベルデ青谷 | 1979 | 6戸 | 20.0万 | 1,530万 |
| ジークレフ赤坂 | 1984 | 49戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| サンビルダー城ノ下 | 1995 | 8戸 | - | - |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1996 | 18戸 | 36.3万 | 1,998万 |
| パークハイム摩耶 | 1989 | 18戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| サンコート赤坂 | 1984 | 13戸 | - | - |
| ビューハイツ摩耶 | 1982 | 7戸 | 19.0万 | 870万 |
| エスペランス赤坂 | 1996 | 15戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ワコーレ青谷城の下通ザレジデンス | 2013 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.75㎡ | 49.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.36万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 45.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額147,575円。3SLDKなら月額171,667円が相場です。
3LDK
139,300〜158,000円
147,575円
3SLDK
160,000〜180,000円
171,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 139,300円 | 1,956円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。