アトラス六甲山手
兵庫県神戸市灘区大月台1-122 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアトラス六甲山手全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、6年間で6.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
35.3〜58.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 84.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,403万円です。3LDKが最も高く平均2,403万円、３ＬＤＫは平均2,143万円です。
３ＬＤＫ
2,143万
2件
3LDK
2,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,143万 | 1,662万 | 2,624万 |
| 3LDK | 8件 | 2,403万 | 1,927万 | 3,166万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大月台1-122 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 114.36m² ～ 160.68m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
アトラス六甲山手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アトラス六甲山手 |
1992年 | 7階建 | 25戸 | - | - | - | 3件 |
| イーストビュー | 1992年 | 7階建 | 25戸 | 14件 | 23.5万 | - | - |
| センタービュー | 1992年 | 7階建 | 25戸 | 2件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六甲ケーブル下バス停駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩20分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス六甲山手 | 1992 | 25戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| メゾン神戸六甲 | 1992 | 25戸 | 22.7万 | 2,600万 |
| ジオ六甲山手 | 1996 | 127戸 | - | - |
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 1991 | 14戸 | 25.1万 | 3,480万 |
| サンヴィラ六甲1号館 | 1982 | 8戸 | 12.4万 | 780万 |
| シャトー宮坂 | 1973 | 11戸 | 8.7万 | 499万 |
| パール六甲 | 1971 | 20戸 | 9.3万 | 280万 |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 1987 | 21戸 | 11.1万 | 640万 |
| ユニーブル六甲南棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| クラウンハイツ篠原台2 | 1983 | 10戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| サンシャイン六甲 | 1981 | 20戸 | 8.9万 | 650万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 40.41㎡ | 57.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,490万円 | 125.93㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,580万円 | 125.93㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 28.2万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,770万 | 24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。