エルグレース御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目１４－１ | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.3万/㎡から2023年は76.3万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
91.7〜124.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×2.546
補正係数 ×2.546
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均6,154万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,154万円、２ＬＤＫは平均4,692万円です。
３ＬＤＫ
6,154万
6件
２ＬＤＫ
4,692万
3件
3LDK
6,121万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,154万 | 5,521万 | 6,914万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,692万 | 4,241万 | 5,481万 |
| 3LDK | 5件 | 6,121万 | 5,708万 | 6,626万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目１４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩9分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩10分
石屋川駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立御影小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグレース御影中町 | 2015 | 28戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| サンシャイン御影中町 | 2002 | 19戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| サニーハイツ御影 | 1982 | 41戸 | - | - |
| 御影南コーポ | 1979 | 8戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| 御影北コーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| ワコーレ御影中町一丁目 | 2026 | 23戸 | - | - |
| サンコート御影 | 1984 | 31戸 | 38.6万 | 800万 |
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1993 | 16戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ御影 | 1981 | 15戸 | - | - |
| マンション御園 | 1981 | 4戸 | 27.5万 | 880万 |
| ジークレフ御影 | 2005 | 78戸 | 75.0万 | 5,400万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.3万 | 75.2万 | 79.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 73.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 77.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。