御影南コーポ
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目16-5 | 築47年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.2〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 41.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均1,778万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,177万円、１ＬＤＫは平均1,778万円です。
３ＬＤＫ
3,177万
2件
１ＬＤＫ
1,778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,177万 | 2,708万 | 3,646万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,778万 | 854万 | 2,701万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 41.11m² ～ 41.11m² |
| 分譲会社 | 島田建設 |
| 施工会社 | 島田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影南コーポ | 1979 | 8戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| 御影北コーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| グリーンハイツ御影 | 1981 | 15戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1993 | 16戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| マンション御園 | 1981 | 4戸 | 27.5万 | 880万 |
| サンシャイン御影中町 | 2002 | 19戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| エルグレース御影中町 | 2015 | 28戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| サニーハイツ御影 | 1982 | 41戸 | - | - |
| ワコーレ御影中町一丁目 | 2026 | 23戸 | - | - |
| サンコート御影 | 1984 | 31戸 | 38.6万 | 800万 |
| ドマーニ住吉 | 1999 | 57戸 | 49.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。