サンパレス魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目3-7 | 築47年 | 7戸

推定相場

サンパレス魚崎

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

22.8〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.718

代表面積 83.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,583万円、３ＤＫは平均1,005万円です。

３ＤＫ

3件

1,005万

２ＬＤＫ

3件

2,024万

3LDK

2件

2,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	1,005万	865万	1,146万
２ＬＤＫ	3件	2,024万	1,404万	2,334万
3LDK	2件	2,583万	2,435万	2,730万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目3-7
築年月	1979-09（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
分譲会社	ヤマシタ産業
施工会社	ヤマシタ産業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

魚崎駅

阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス魚崎	1979	7戸	28.8万	2,399万
ヴェルビュ魚崎北町	1998	19戸	33.8万	2,480万
ビラユニオン東灘	1984	14戸	16.4万	680万
エルパラッツォ魚崎北町	2001	19戸	54.8万	3,290万
サニーハウス魚崎	1977	27戸	19.9万	1,180万
ライオンズマンション魚崎第3	1983	24戸	22.5万	1,280万
ステイツ住吉サンクチュアリ・スクエア	1996	32戸	-	-
サンロイヤル魚崎	1980	11戸	21.9万	1,480万
ワコーレ甲南ザ・ハウス	2018	17戸	70.4万	6,380万
パレドール甲南	1989	5戸	-	-
ジークレフ魚崎北町	1998	27戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.76万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.25万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。