ビラユニオン東灘

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目3-11 | 築42年 | 14戸

推定相場

ビラユニオン東灘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

28.5〜34.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.743

代表面積 57.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,249万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,249万円、３ＤＫは平均695万円です。

１ＬＤＫ

2件

1,127万

２ＤＫ

3件

1,069万

３ＤＫ

2件

695万

３ＬＤＫ

10件

2,249万

２ＬＤＫ

3件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	1,127万	900万	1,354万
２ＤＫ	3件	1,069万	457万	1,649万
３ＤＫ	2件	695万	385万	1,004万
３ＬＤＫ	10件	2,249万	1,257万	2,813万
２ＬＤＫ	3件	1,480万	915万	2,120万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目3-11
築年月	1984-06（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	57.42m² ～ 57.42m²
分譲会社	荻坂綜合事務所和田興産
施工会社	小林工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

魚崎駅

阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩6分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラユニオン東灘	1984	14戸	16.4万	680万
サニーハウス魚崎	1977	27戸	19.9万	1,180万
エルパラッツォ魚崎北町	2001	19戸	54.8万	3,290万
サンパレス魚崎	1979	7戸	28.8万	2,399万
ステイツ住吉サンクチュアリ・スクエア	1996	32戸	-	-
ヴェルビュ魚崎北町	1998	19戸	33.8万	2,480万
サンロイヤル魚崎	1980	11戸	21.9万	1,480万
ファミール東灘魚崎館	1999	85戸	59.1万	4,680万
ライオンズマンション魚崎第3	1983	24戸	22.5万	1,280万
魚崎ハウス	1970	63戸	-	-
ルパレ魚崎	1982	14戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	680万	16.45万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。