ファミーユ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目6-18 | 築49年 | 6戸

推定相場

ファミーユ岡本

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162021

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

31.8〜38.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.830

代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均2,251万円です。3LDKが最も高く平均3,318万円、２ＤＫは平均1,842万円です。

２ＬＤＫ

9件

2,251万

２ＤＫ

2件

1,842万

４ＬＤＫ

4件

3,130万

３ＬＤＫ

6件

2,789万

3LDK

5件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	2,251万	880万	3,564万
２ＤＫ	2件	1,842万	1,563万	2,121万
４ＬＤＫ	4件	3,130万	1,875万	4,479万
３ＬＤＫ	6件	2,789万	1,897万	3,776万
3LDK	5件	3,318万	2,991万	3,956万

階数別の㎡単価

1-2階

39.7万/㎡

2件

3階以上

35.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目6-18
築年月	1977-02（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
分譲会社	住商興産
施工会社	戸田建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

岡本駅

阪急神戸本線

徒歩6分

学区情報

小学校

本山第二小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミーユ岡本	1977	6戸	34.7万	2,680万
ジオ岡本レジデンス	2022	20戸	107.5万	7,898万
ワコーレThe岡本	2020	17戸	-	-
岡本サンハイツ	1998	84戸	79.4万	5,980万
グランフォート岡本	2006	72戸	98.0万	7,980万
アヴァンセ岡本	1997	10戸	61.5万	4,480万
岡本ローズガーデン	1997	16戸	71.3万	4,380万
ファミール岡本	1994	20戸	-	-
甲南オークス岡本	1984	33戸	43.9万	1,480万
ビバリーハウス岡本	1986	10戸	-	-
甲南岡本コーポラス	1977	20戸	43.0万	1,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021
3LDK	39.7万	35.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.72万/㎡
2021年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.31万/㎡
2021年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.72万/㎡
2016年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.92万/㎡
2016年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。