藤和シティホームズ本山駅前

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 | 築29年 | 21戸

推定相場

藤和シティホームズ本山駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

49.0〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.284

代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・37件）で、平均4,478万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,180万円、１ＤＫは平均1,354万円です。

２ＬＤＫ

35件

4,118万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,343万

３ＬＤＫ

37件

4,478万

１ＤＫ

2件

1,354万

１ＬＤＫ

4件

2,634万

４ＬＤＫ

5件

7,180万

２ＤＫ

5件

3,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	35件	4,118万	1,714万	8,229万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,343万	3,237万	7,254万
３ＬＤＫ	37件	4,478万	2,285万	8,259万
１ＤＫ	2件	1,354万	1,354万	1,354万
１ＬＤＫ	4件	2,634万	1,283万	3,750万
４ＬＤＫ	5件	7,180万	5,568万	12,109万
２ＤＫ	5件	3,252万	2,292万	4,945万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	65.89m² ～ 75.71m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	森本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩2分

学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ本山駅前	1997	21戸	63.3万	4,790万
本山マンション	1998	20戸	71.2万	5,980万
ステイツイデアーレ本山	1999	21戸	76.3万	5,580万
ヴィルヌーブ神戸本山	1999	61戸	-	-
クレール本山	1997	19戸	-	-
本山アーバンライフ	1998	145戸	87.0万	7,799万
アビタ本山	1998	15戸	56.0万	3,980万
ジークレフ本山	1976	34戸	-	-
サンパイン本山	1997	17戸	77.3万	4,380万
ファミーユ本山	1976	12戸	42.5万	3,280万
グランステイツ本山	2003	35戸	96.8万	7,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.27万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。