アビタ本山

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 | 築28年 | 15戸

推定相場

アビタ本山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

50.4〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・38件）で、平均4,435万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,180万円、１ＤＫは平均1,354万円です。

２ＬＤＫ

32件

4,181万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,343万

３ＬＤＫ

38件

4,435万

１ＤＫ

2件

1,354万

１ＬＤＫ

4件

2,634万

４ＬＤＫ

5件

7,180万

２ＤＫ

5件

3,252万

3LDK

2件

3,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	32件	4,181万	1,714万	8,229万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,343万	3,237万	7,254万
３ＬＤＫ	38件	4,435万	2,285万	8,259万
１ＤＫ	2件	1,354万	1,354万	1,354万
１ＬＤＫ	4件	2,634万	1,283万	3,750万
４ＬＤＫ	5件	7,180万	5,568万	12,109万
２ＤＫ	5件	3,252万	2,292万	4,945万
3LDK	2件	3,525万	3,492万	3,558万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	15戸
専有面積	68.20m² ～ 71.11m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	清水建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩2分

学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビタ本山	1998	15戸	56.0万	3,980万
ヴィルヌーブ神戸本山	1999	61戸	-	-
藤和ライブタウン南本山	1983	23戸	37.2万	2,180万
シャトード本山	1982	23戸	-	-
リベール神戸本山	2018	29戸	94.3万	7,980万
サンパイン本山	1997	17戸	77.3万	4,380万
ウォームスヴィル本山	2004	17戸	-	-
藤和シティホームズ本山駅前	1997	21戸	63.3万	4,790万
クレール本山	1997	19戸	-	-
ヴェルティーク本山田中町	2005	23戸	74.4万	7,500万
本山マンション	1998	20戸	71.2万	5,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019
3LDK	34.5万	41.5万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.97万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.49万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。