ヴェルティーク本山田中町
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20092011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2018年は74.4万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均6,853万円です。3LDKが最も高く平均8,975万円、２ＬＤＫは平均6,040万円です。
３ＬＤＫ
6,853万
13件
２ＬＤＫ
6,040万
3件
3LDK
8,975万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,853万 | 4,828万 | 10,021万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,040万 | 3,792万 | 9,254万 |
| 3LDK | 5件 | 8,975万 | 7,813万 | 9,950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 111.90m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルティーク本山田中町 | 2005 | 23戸 | 74.4万 | 7,500万 |
| ウォームスヴィル本山 | 2004 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ本山田中町 | 2012 | 10戸 | 63.8万 | 5,180万 |
| サンパイン本山 | 1997 | 17戸 | 77.3万 | 4,380万 |
| リベール神戸本山 | 2018 | 29戸 | 94.3万 | 7,980万 |
| アビタ本山 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| 本山センチュリーマンション | 1998 | 117戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ神戸本山 | 1999 | 61戸 | - | - |
| シャトード本山 | 1982 | 23戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン南本山 | 1983 | 23戸 | 37.2万 | 2,180万 |
| クレール本山 | 1997 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 69.2万 | 68.1万 | - | 74.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 74.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,890万 | 68.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,850万 | 67.92万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。