アーバンヴィレッジ御影塚町

兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 | 築27年 | 14戸

推定相場

アーバンヴィレッジ御影塚町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

49.0〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.284

代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均2,778万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,312万円、2SLDKは平均2,449万円です。

４ＬＤＫ

5件

4,312万

３ＬＤＫ

9件

2,778万

2SLDK

4件

2,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	4,312万	3,980万	4,576万
３ＬＤＫ	9件	2,778万	1,005万	4,576万
2SLDK	4件	2,449万	2,010万	2,730万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	58.09m² ～ 60.06m²
分譲会社	アーバン・ヴィレッジ
施工会社	習田組神東建設
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

石屋川駅

阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

御影小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヴィレッジ御影塚町	1999	14戸	41.5万	2,490万
甲南プランドール御影	1997	28戸	-	-
ウォームスヴィル六甲	2002	24戸	33.4万	5,980万
シャルマンフジ御影参番館	1990	31戸	35.2万	650万
灘石屋川壱番館ハウス	2000	32戸	42.6万	3,980万
ライオンズ六甲道記田町	2011	58戸	63.2万	4,180万
シンプルライフ六甲東	1996	21戸	44.3万	2,750万
ベルエール六甲道	1991	26戸	38.8万	3,880万
ダイドーメゾン御影6	1988	23戸	21.8万	420万
モンラヴィ六甲南	1986	36戸	-	-
ハイツ石屋川	1980	12戸	30.1万	1,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.46万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	44.79万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.97万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。