パレロワイヤル御影

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12 | 築40年 | 14戸

推定相場

パレロワイヤル御影

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.3万円/㎡

レンジ

46.2〜62.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.282

代表面積 135.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均6,477万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,368万円、４ＬＤＫは平均5,425万円です。

３ＬＤＫ

7件

6,477万

４ＬＤＫ

5件

5,425万

２ＬＤＫ

4件

7,368万

4LDK

3件

6,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	6,477万	5,000万	9,890万
４ＬＤＫ	5件	5,425万	4,469万	6,563万
２ＬＤＫ	4件	7,368万	5,187万	10,826万
4LDK	3件	6,646万	6,380万	7,084万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12
築年月	1986-09（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	128.95m² ～ 135.21m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	アーバン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル御影	1986	14戸	47.2万	6,380万
御影パークハイム2	1986	15戸	34.3万	1,880万
エヌヴィ御影ザレジデンス	2022	13戸	-	-
エルザ御影平野	1990	22戸	-	-
ジークレフ御影山手縁静館	2000	28戸	-	-
ジークレフ御影山手緑楓館	2001	56戸	-	-
ベルヴィ御影城ノ前	2003	11戸	67.4万	8,380万
ジオグランデ御影	2013	31戸	64.4万	5,380万
ジークレフ御影山手緑静館	2000	28戸	-	-
御影城ノ前パークハイム	1985	28戸	58.5万	2,790万
御影ロジュマン	1995	11戸	75.2万	4,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023
4LDK	36.2万	49.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	4LDK	135㎡〜	6,380万	47.19万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	135㎡〜	6,980万	51.63万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	135㎡〜	4,900万	36.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	3LDK	125㎡〜	270,000円	2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。