ライブステージ御影山の手
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-15 | 築29年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
50.9〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 78.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均4,714万円です。3LDKが最も高く平均4,847万円、２ＬＤＫは平均3,049万円です。
３ＬＤＫ
4,714万
15件
２ＬＤＫ
3,049万
7件
3LDK
4,847万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,714万 | 3,427万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,049万 | 2,455万 | 3,755万 |
| 3LDK | 2件 | 4,847万 | 4,732万 | 4,961万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 78.83m² ～ 89.91m² |
| 分譲会社 | ライブトラストコーポレーション |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブステージ御影山の手 | 1997 | 17戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| ファミーユ御影西平野 | 1987 | 16戸 | 39.5万 | 4,100万 |
| 井上ビル | 1981 | 5戸 | 35.5万 | 3,160万 |
| メイナー御影 | 1973 | 23戸 | 30.4万 | 1,990万 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 2014 | 20戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| 藤和ライブタウン上御影 | 1984 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション御影 | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 1,650万 |
| グランフォルム御影 | 1991 | 9戸 | 41.8万 | 5,480万 |
| エルザ御影平野 | 1990 | 22戸 | - | - |
| メゾン御影西平野 | 1998 | 17戸 | 50.7万 | 5,180万 |
| パークハイム御影西平野 | 1991 | 17戸 | 59.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。