アルファステイツ垂水駅前レジデンス

兵庫県神戸市垂水区宮本町3 | 築10年 | 55戸

推定相場

アルファステイツ垂水駅前レジデンス

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,555万円です。3LDKが最も高く平均3,650万円、３ＬＤＫは平均3,555万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,555万

3LDK

2件

3,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,555万	2,000万	4,333万
3LDK	2件	3,650万	3,489万	3,810万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区宮本町3
築年月	2016-01（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	62.26m² ～ 76.58m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩1分

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩1分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ垂水駅前レジデンス	2016	55戸	51.6万	3,680万
ヴィルヌーブ神戸五色山	1995	85戸	-	-
ユニオン垂水海岸通り	2003	31戸	-	-
カシータ垂水駅前	2020	36戸	72.4万	5,280万
ウエステ垂水	1996	97戸	67.0万	4,980万
垂水駅西マンション	1978	10戸	19.0万	1,080万
ヒルサイドシャトー垂水	1980	7戸	16.7万	750万
コスモ海岸通	1987	44戸	42.9万	2,480万
西垂水シーサイドマンション	1973	59戸	20.2万	1,380万
ワコーレウォータービュー垂水	2008	65戸	65.0万	3,980万
リヴァージュ垂水五色山	2001	17戸	43.3万	2,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
3LDK	-	54.2万	51.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.59万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.2万/㎡
2017年6月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	3,480万	55.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,042円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。