神陵台東住宅46号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-46 | 築55年 | 40戸

推定相場

神陵台東住宅46号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.1万円/㎡

レンジ

7.7〜10.5万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.391

代表面積 62.81㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 904件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・19件）で、平均445万円です。３ＬＤＫが最も高く平均445万円、４ＤＫは平均279万円です。

３ＬＤＫ

19件

445万

４ＤＫ

9件

279万

２ＬＤＫ

4件

417万

3LDK

3件

331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	445万	142万	847万
４ＤＫ	9件	279万	103万	492万
２ＬＤＫ	4件	417万	249万	526万
3LDK	3件	331万	267万	366万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-46
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	62.81m² ～ 70.00m²
分譲会社	兵庫県住宅公給公社
施工会社	兵庫県住宅公給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

約徒歩27分直線2.1km

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

約徒歩28分直線2.2km

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

約徒歩33分直線2.6km

学区情報

小学校

神戸市立神陵台小学校

中学校

神戸市立神陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神陵台東住宅46号棟	1971	40戸	5.6万	350万
神陵台東住宅45号棟	1971	40戸	3.2万	198万
神陵台東住宅49号棟	1971	30戸	2.4万	150万
神陵台東住宅48号棟	1971	40戸	4.0万	250万
神陵台東住宅44号棟	1971	30戸	4.6万	290万
神陵台東住宅47号棟	1971	30戸	7.9万	498万
神陵台東住宅51号棟	1971	40戸	7.7万	480万
神陵台東住宅52号棟	1971	40戸	3.7万	230万
神陵台東住宅50号棟	1970	40戸	3.2万	200万
神陵台東住宅55号棟	1971	40戸	1.6万	100万
神陵台東住宅56号棟	1971	40戸	6.8万	430万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2023	2024
3LDK	-	3.8万	5.4万	5.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	350万	5.58万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	380万	5.43万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	240万	3.83万/㎡
2016年8月	高層	4DK	60㎡〜	260万	4.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。