鈴蘭台第6住宅
兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 | 築54年 | 3棟
このページは3棟をまとめた鈴蘭台第6住宅全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.8万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、6年間で46.6%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均255万円です。2LDKが最も高く平均307万円、3DKは平均255万円です。
2LDK
307万
6件
3DK
255万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 307万 | 186万 | 421万 |
| 3DK | 6件 | 255万 | 203万 | 306万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
7万/㎡
3階以上
5件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
鈴蘭台第6住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1972年 | 4階建 | - | 4件 | 5万 | - | - |
| 第3号棟 | 1972年 | 4階建 | - | 6件 | 7.1万 | - | - |
| 鈴蘭台第六住宅1号棟 | 1972年 | 4階建 | 24戸 | 3件 | 4.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鈴蘭台西口駅
粟生線
学区情報
小学校
北五葉小学校
中学校
鈴蘭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台第6住宅 | 1972 | - | 6.7万 | 330万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台 | 1992 | 165戸 | 17.1万 | 1,999万 |
| 鈴蘭台第7住宅 | 1972 | 8戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 1981 | 110戸 | 4.7万 | 391万 |
| 鈴蘭台第7団地5号棟 | 1972 | 8戸 | - | - |
| イスズハイツベル北五葉 | 1986 | 29戸 | 6.2万 | 350万 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 1982 | 34戸 | - | - |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 2000 | 60戸 | 21.8万 | 1,560万 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 1980 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1996 | 82戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台第3ハウス | 1976 | 67戸 | 6.3万 | 390万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 5.7万 | - | 6.7万 | 5.1万 | 4.7万 |
| 2LDK | 8.8万 | 7.9万 | 6.1万 | - | 3.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。