アルファステイツ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 | 築26年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2021年は21.5万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,286万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,286万 | 948万 | 1,527万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.94m² ～ 84.54m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鈴蘭台西口駅
粟生線
🚉
徒歩13分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ鈴蘭台 | 2000 | 60戸 | 21.8万 | 1,560万 |
| コープ野村鈴蘭台 | 1985 | 57戸 | 9.3万 | 590万 |
| ワコーレオーキッドヒル | 1994 | 32戸 | 10.9万 | 590万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台 | 1992 | 165戸 | 17.1万 | 1,999万 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 1985 | 20戸 | 8.1万 | 480万 |
| ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 2000 | 71戸 | - | - |
| ラブリー鈴蘭台 | 1989 | 26戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1996 | 82戸 | - | - |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ライブタウン鈴蘭台 | 1980 | 87戸 | 8.3万 | 500万 |
| グランスフィア鈴蘭台 | 2001 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 18.9万 | 21.9万 | 21.5万 | 18.0万 | 18.6万 | 21.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.57万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.62万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.89万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.12万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.47万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.13万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
75,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。